1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
新宿区
128.8万円/㎡
前年比+13.0%
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ジェイパーク神楽坂
東京都新宿区北町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩2分
2000年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
8,515万円
152.1万円/㎡
5,163
7,398
9,632
11,867
AI査定結果
推定相場価格
8,515万円
152.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,398万円〜9,632万円
132.2万円/㎡〜172.1万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ジェイパーク神楽坂
9,000万円（160.8万円/㎡）/ 3階 / 55.97㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は175.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 9,000万円 | 160.8万円 | 3階 | 55.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/18 | 7,890万円 | 141.0万円 | 5階 | 55.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 15,490万円 | 217.0万円 | 6階 | 71.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/10 | 15,490万円 | 217.0万円 | 6階 | 71.37㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2025/03/17 | 15,780万円 | 221.1万円 | 6階 | 71.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/17 | 15,780万円 | 221.1万円 | 6階 | 71.37㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/09/07 | 8,980万円 | 160.6万円 | 4階 | 55.92㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 18,980万円 | 212.8万円 | 12階 | 89.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 8,280万円 | 147.9万円 | 6階 | 55.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 8,480万円 | 151.5万円 | 6階 | 55.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 8,980万円 | 160.6万円 | 4階 | 55.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 13,980万円 | 156.8万円 | 12階 | 89.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 113.0万円 | 3階 | 37.88㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は132.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 9,000万円 | 160.8万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/27 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 6,990万円 | 122.2万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/11 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,890万円 | 120.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/15 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 8,200万円 | 128.7万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,780万円 | 131.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,980万円 | 128.8万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/03 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,499万円 | 135.9万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/22 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,580万円 | 131.1万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/16 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 6,980万円 | 130.1万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 8,780万円 | 128.8万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 11,880万円 | 178.7万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/30 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 7,480万円 | 125.5万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/05 | アークリーフ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,980万円 | 126.6万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,680万円 | 124.4万円 | 61.72㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/14 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 6,799万円 | 128.2万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/30 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,580万円 | 130.3万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/20 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,480万円 | 131.8万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/13 | ディアコート新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 8,280万円 | 123.6万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/29 | アールヴェール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 7,980万円 | 120.9万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/27 | オーベル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅1分 | 9,200万円 | 145.4万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/16 | シティオ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅5分 | 6,250万円 | 120.9万円 | 51.68㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/05 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 7,280万円 | 125.2万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、新宿区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.8万円）は新宿区の平均と比較して24.8%割高です。
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